金华租房合同纠纷律师

法律服务热线

4006686166
您的位置: 首页 律师文集 租房合同纠纷

房屋抵押登记的流程 房屋抵押贷款相关资料

发布时间:2022年10月22日 来源:金华租房合同纠纷律师
[导读]:  宋律师,金华租房合同纠纷律师,现执业于***律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信

 宋律师,金华租房合同纠纷律师,现执业于***律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

房屋抵押登记的流程

  1、房屋抵押登记申请:

  提交申请表和准备好的办理抵押登记所需的材料。

  2、受理申请:

  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

  3、审核:

  登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:权属来源的性质是限制抵押而未取得有关部门同意的;根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

  从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:身份证明;《房地产证》或其他房地产权利证书;抵押登记申请书是否按要求填写;抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

  4、登记:

  对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

  预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

  5、发证收费:

  登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

  将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。

房屋抵押贷款相关资料

  1、抵押权人原持有的房地产他项权利执照;

  2、抵押权入和受转让第三人的身份证明;

  3、原抵押合同;

  4、债权及抵押权转让合同;

  5、市国土房管局规定的其他文件。

  以上就是为大家介绍的关于房屋抵押变更的手续的相关内容。现在随着经济社会的发展,摩登时代的到来,越来越多的人对于房子的渴望也越来越强烈。我们的日常生活就是在房子里面的,所以房子承载了我们很多的美好回忆。

Copyright © 2008-2020

金华租房合同纠纷律师

版权所有| 国家信息产业备案:闽ICP备08005907号 网站地图 网站支持:中国大律师网网站管理